土地探しに大事なのは価格よりも周辺環境!?基本のチェックポイント
土地を探すところから家づくりをスタートさせる場合、見過ごしてはいけないのが周辺環境です。周辺環境は生活の満足度につながる大切な要素。ここではいくつかのチェックポイントを紹介します。
目次
周辺環境は生活スタイルに重ね合わせて
土地は大きな買い物。家を建ててからでは簡単に引っ越すことができないからこそ、購入前に周辺環境をリサーチしておくことが大事です。
毎日会社や学校に通う家族がいると、最寄り駅までの距離や通勤・通学にあたる時間帯の道路状況は重要。チェックする項目は家族の生活スタイルによって変わります。
買い物のしやすさや病院が近くにあるかも長く暮らすためには必要な条件です。子育て真っただ中であれば、幼稚園や小学校などが徒歩圏内にあることも大切なポイントになります。
一度では不十分！土地購入前に繰り返し確認を
チェックするのは一度だけでなく、時間帯や曜日を変えて何度も行うのがベター。昼と夜では雰囲気が一変することも多いので、さまざまなシチュエーションで検討しましょう。また、子どもの巣立ちなど将来のライフスタイルの変化も見通して確認することをおすすめします。
これだけは見過ごせないチェックポイント
上記の点を踏まえ、抑えておきたいチェック項目をいくつか挙げてみました。
1.交通環境
□利用できる公共交通機関の種類
□最寄り駅までの距離や始発・終電の時間
□バス停の場所とバスの本数
□家の周辺道路における朝・夜の交通量
□通勤までの道で慢性的に渋滞するエリアがあるか
2.生活環境
□スーパーなど買い物施設までの距離と営業時間、商品の値段
□病院やクリニックの有無と混み具合
□役所などの公共機関・郵便局・銀行の場所
3.子育て環境
□徒歩圏内に保育園や幼稚園、小学校、中学校があるか
□通学路の道路状況や信号・横断歩道の有無などの安全性
□自治体のオープンスペースや近くの公園は子どもが安心して遊べる場所か
□近所に同年代の子どもや同世代の家族が暮らしているか
4.地域環境
□近くのゴミ収集所の場所や状況
□騒音や臭いが気になるスポットはないか
□娯楽施設や深夜営業の飲食店など風紀を乱すようなスポットがないか
□空き地の管理や緑道の整備は行き届いているか
【まとめ】周辺環境は自分自身の目で厳しくチェックを
周辺環境は生活のしやすさに直結します。もちろん、住み始めてからも変化し、実際に住んでみないとわからないこともたくさんあります。土地を購入してから後悔しないためにも、きちんと自分の目で確かめ、納得したうえで土地を選びましょう。
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